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兼業「大家さん」黒字経営マニュアル 「賃貸ビジネス」で失敗しないための78の実践法則 JBシリーズ

兼業「大家さん」黒字経営マニュアル 「賃貸ビジネス」で失敗しないための78の実践法則 JBシリーズ
兼業「大家さん」黒字経営マニュアル 「賃貸ビジネス」で失敗しないための78の実践法則 JBシリーズ
ISBN:9784408106359
藤山 勇司
兼業「大家さん」黒字経営マニュアル 「賃貸ビジネス」で失敗しないための78の実践法則 JBシリーズ
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兼業「大家さん」黒字経営マニュアル 「賃貸ビジネス」で失敗しないための78の実践法則 JBシリーズ - 書評

この世界では有名な藤山勇司さんが書かれた本、ということで早速購入しました。今我が社も不動産に手を出しているので参考にするためです。
キャッシュフローを中心にした解説、そして独自のリフォームの記事などは面白いのですが、いくつか疑問もわいてきます。
まず法人化をあまり勧めていないのですが、この計算方法には疑問があります。自分に払う給料は計算に入れていないの?という感じ。
さらにリフォームのところでも「自分の労力はただ」としています。「あなたには機会費用は一銭もかからないの?」と非常に疑問に思ってしまいます。
ざっと読んで言わんとするポイントを知るには良いですが、細かいアドバイスは本来個々のケースによって異なるはず。それ以上のアドバイスは真に受けない方がよいかもしれません。他に利益を出す手段を持っている人は、自分でリフォームするより人を雇う方が安くなることでしょう。

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